Estimation théorique
Rue des Bouvets,78400 Chatou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bouvets,78400-Chatou indique un avis de valeur compris entre 703.000€ et 793.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.030€ et 7.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 703.000€ et 793.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.239€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.239€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chatou (78146), comprenant 30850 habitants est de 20,44€, soit un loyer théorique mensuel de 2.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,88€, à 28,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.488€ et 2.810€ avec un indice de confiance de 8.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 703.000€ et 793.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.239€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.239€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chatou (78146), comprenant 30850 habitants est de 20,44€, soit un loyer théorique mensuel de 2.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,88€, à 28,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.488€ et 2.810€ avec un indice de confiance de 8.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-14 | 8 | RUE DES BOUVETS | 2 | 46 | 105 | 310000€ | 6739€ |
2020-09-18 | 20 | RUE DES BOUVETS | 3 | 40 | 159 | 427000€ | 10675€ |
2021-05-27 | 24 | RUE DES BOUVETS | 6 | 143 | 148 | 730000€ | 5105€ |
2021-05-12 | 10 | RUE DES BOUVETS | 5 | 129 | 0 | 806200€ | 6250€ |
2021-12-10 | 20 | BD JEAN JAURES | 6 | 136 | 193 | 879000€ | 6463€ |
2021-10-27 | 9001 | IMP DES BOUVETS | 3 | 42 | 565 | 586000€ | 13952€ |
2021-07-22 | 30 | BD JEAN JAURES | 3 | 70 | 523 | 914500€ | 13064€ |
2021-04-12 | 28 | AV DE VERDUN | 6 | 180 | 500 | 118500€ | 658€ |
2020-07-30 | 17 | AV DE VERDUN | 3 | 70 | 65 | 340500€ | 4864€ |
2020-11-30 | 13 | AV DE VERDUN | 5 | 112 | 0 | 360950€ | 3223€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DES VIGNOBLES | 3 | 56 | 174 | 380000€ | 6786€ |
2020-03-30 | 8 | RUE DES VIGNOBLES | 5 | 101 | 0 | 548850€ | 5434€ |
2019-12-06 | 7 | RUE DES VIGNOBLES | 6 | 135 | 341 | 1053300€ | 7802€ |
2019-06-03 | 2 | RUE DE L AVENIR | 5 | 81 | 319 | 500000€ | 6173€ |
2022-02-28 | 54 | BD JEAN JAURES | 3 | 67 | 162 | 400000€ | 5970€ |
2019-12-10 | 49 | BD JEAN JAURES | 3 | 44 | 121 | 280000€ | 6364€ |
2020-07-28 | 49 | BD JEAN JAURES | 3 | 44 | 121 | 391000€ | 8886€ |
2022-11-23 | 107 | RTE DE CARRIERES S SEINE | 6 | 132 | 617 | 1064600€ | 8065€ |
2021-01-05 | 111 | RTE DE CARRIERES S/SEINE | 8 | 154 | 299 | 805700€ | 5232€ |
2022-04-13 | 22 | RUE DES VIGNOBLES | 2 | 45 | 189 | 476700€ | 10593€ |
2022-10-17 | 11 | AV DES CHAMPAGNES | 4 | 88 | 494 | 696000€ | 7909€ |
2020-01-10 | 85 | RTE DE CARRIERES S SEINE | 5 | 117 | 472 | 653185€ | 5583€ |
2022-02-07 | 15 | AV DES CHAMPAGNES | 6 | 136 | 166 | 763200€ | 5612€ |
2019-08-22 | 33 | RTE DE MAISONS | 5 | 86 | 94 | 440000€ | 5116€ |
2020-10-09 | 81 | RTE DE CARRIERES S/SEINE | 8 | 168 | 507 | 903500€ | 5378€ |
2021-09-24 | 8 | AV DES CHAMPAGNES | 4 | 90 | 542 | 541000€ | 6011€ |
2019-08-30 | 122 | RTE DE CARRIERES S SEINE | 8 | 254 | 535 | 946000€ | 3724€ |
2022-12-08 | 7 | CHE DES LILAS | 3 | 60 | 553 | 900000€ | 15000€ |
2020-03-19 | 66 | RTE DE MAISONS | 6 | 150 | 558 | 735000€ | 4900€ |
2019-07-12 | 6 | RTE DE MAISONS | 6 | 165 | 702 | 1006730€ | 6101€ |
2020-02-11 | 32 | RUE DES VIGNOBLES | 4 | 67 | 0 | 375000€ | 5597€ |
2020-12-29 | 32 | RUE DES VIGNOBLES | 3 | 72 | 0 | 620000€ | 8611€ |
2022-07-22 | 10 | RUE ANDRE DERAIN | 7 | 140 | 404 | 828800€ | 5920€ |
2021-08-16 | 22 | RUE BEAUGENDRE | 5 | 77 | 280 | 694572€ | 9020€ |
2021-01-29 | 70 | RTE DE MAISONS | 6 | 219 | 543 | 1042000€ | 4758€ |
2020-08-12 | 59 | RTE DE MAISONS | 3 | 66 | 159 | 432000€ | 6545€ |
2022-10-04 | 33 | RUE BEAUGENDRE | 5 | 160 | 482 | 1368500€ | 8553€ |
2019-07-09 | 124 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 96 | 224 | 900000€ | 9375€ |
2021-10-13 | 6 | RTE DE MAISONS | 6 | 115 | 884 | 1000000€ | 8696€ |
2019-07-09 | 122 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 170 | 900000€ | 18000€ |
2022-10-27 | 93 | BD DE LA REPUBLIQUE | 2 | 35 | 174 | 112000€ | 3200€ |
2019-07-09 | 120 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 106 | 457 | 1230000€ | 11604€ |
2020-10-29 | 78 | RTE DE MAISONS | 5 | 118 | 379 | 820350€ | 6952€ |
2019-07-19 | 29 | RUE BEAUGENDRE | 5 | 134 | 350 | 755700€ | 5640€ |
2022-10-21 | 69 | RTE DE CARRIERES S SEINE | 3 | 59 | 232 | 400000€ | 6780€ |
2020-10-20 | 84 | RTE DE MAISONS | 4 | 116 | 120 | 639680€ | 5514€ |
2019-07-09 | 118 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 112 | 667 | 1080000€ | 9643€ |
2020-02-28 | 31 | ALL DES CHEVAUX RU | 5 | 170 | 637 | 945000€ | 5559€ |
2020-08-26 | 97 | AV DE VERDUN | 5 | 105 | 177 | 663000€ | 6314€ |
2021-08-02 | 7 | RUE DU CLOS DU VERGER | 5 | 98 | 543 | 1001800€ | 10222€ |
2019-07-31 | 69 | RTE DE MAISONS | 3 | 70 | 0 | 150281€ | 2147€ |
2019-11-22 | 65 | RTE DE CARRIERES S SEINE | 3 | 66 | 110 | 256000€ | 3879€ |
2021-07-19 | 33 | ALL DES CHEVAUX RU | 2 | 35 | 300 | 380000€ | 10857€ |
2022-09-28 | 79 | RTE DE MAISONS | 6 | 142 | 0 | 786250€ | 5537€ |
2020-09-24 | 14 | RUE BEAUGENDRE | 5 | 142 | 317 | 880000€ | 6197€ |
2022-06-27 | 10 | RUE DU CLOS DU VERGER | 4 | 70 | 200 | 807600€ | 11537€ |
2020-12-18 | 34 | RUE LEON BARBIER | 5 | 120 | 363 | 897100€ | 7476€ |
2022-11-30 | 104 | RTE DE MAISONS | 4 | 84 | 0 | 512000€ | 6095€ |
2023-05-10 | 104 | RTE DE MAISONS | 4 | 84 | 0 | 532000€ | 6333€ |
2020-11-06 | 104 | RTE DE MAISONS | 5 | 101 | 0 | 223467€ | 2213€ |
2019-12-13 | 152 | RTE DE CARRIERES S SEINE | 7 | 183 | 683 | 855000€ | 4672€ |
2020-07-09 | 45 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 59 | 0 | 451600€ | 7654€ |
2019-05-17 | 112 | RTE DE MAISONS | 5 | 105 | 105 | 460000€ | 4381€ |
2019-12-04 | 52 | RTE DE CARRIERES S SEINE | 6 | 144 | 283 | 913700€ | 6345€ |
2022-11-22 | 5 | CHE DE BELLEVUE | 6 | 166 | 315 | 671000€ | 4042€ |
2023-06-13 | 30 | RUE DU BRAY | 5 | 100 | 412 | 925000€ | 9250€ |
2019-12-16 | 96 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 115 | 496 | 1300000€ | 11304€ |
2022-01-31 | 25 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 130 | 390 | 900000€ | 6923€ |
2019-07-18 | 36 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 70 | 263 | 642493€ | 9178€ |
2020-10-26 | 10 | RUE BEAUGENDRE | 6 | 280 | 246 | 694900€ | 2482€ |
2022-11-18 | 25 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 2 | 62 | 184 | 381000€ | 6145€ |
2021-03-10 | 70 | BD JEAN JAURES | 3 | 55 | 322 | 665000€ | 12091€ |
2019-11-21 | 94 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 328 | 675000€ | 9643€ |
2020-09-17 | 3 | RUE DU PROFESSEUR CALMETTE | 6 | 134 | 412 | 873150€ | 6516€ |
2022-07-26 | 34 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 170 | 600 | 842650€ | 4957€ |
2019-07-05 | 26 | RUE DU BRAY | 5 | 116 | 355 | 881242€ | 7597€ |
2020-11-27 | 10 | RUE BEAUGENDRE | 3 | 55 | 244 | 785000€ | 14273€ |
2021-11-05 | 11 | RUE MAURICE HARDOUIN | 5 | 176 | 363 | 1030800€ | 5857€ |
2022-06-24 | 42 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 137 | 280 | 964285€ | 7039€ |
2019-11-15 | 72 | BD JEAN JAURES | 6 | 110 | 351 | 605000€ | 5500€ |
2021-06-28 | 4 | VC DES VIGNES | 3 | 50 | 160 | 720000€ | 14400€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DELOIGNE | 6 | 89 | 426 | 715000€ | 8034€ |
2019-09-11 | 124 | RTE DE MAISONS | 5 | 210 | 879 | 1190000€ | 5667€ |
2022-11-29 | 3 | SEN DES DOGUETS | 3 | 54 | 265 | 261000€ | 4833€ |
2019-12-16 | 88 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 309 | 1200000€ | 21818€ |
2020-06-29 | 40 | RUE MAURICE DE VLAMINCK | 4 | 60 | 118 | 421000€ | 7017€ |
2020-02-17 | 75 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 130 | 248 | 440000€ | 3385€ |
2022-09-05 | 32 | RUE MAURICE DE VLAMINCK | 4 | 72 | 152 | 390000€ | 5417€ |
2023-06-30 | 7 | RUE TOURNIER | 5 | 122 | 300 | 868600€ | 7120€ |
2019-11-13 | 26 | RUE MAURICE DE VLAMINCK | 4 | 67 | 97 | 313000€ | 4672€ |
2020-06-03 | 28 | RUE MAURICE DE VLAMINCK | 5 | 82 | 110 | 388000€ | 4732€ |
2021-07-21 | 64 | RUE DU GEN LECLERC | 6 | 175 | 462 | 1353140€ | 7732€ |
2019-10-25 | 34 | RUE MAURICE DE VLAMINCK | 4 | 67 | 160 | 435000€ | 6493€ |
2019-11-21 | 70 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 52 | 330 | 800000€ | 15385€ |
2022-07-13 | 47 | RUE MAURICE DE VLAMINCK | 5 | 79 | 107 | 501500€ | 6348€ |
2020-07-10 | 134 | RTE DE MAISONS | 4 | 85 | 417 | 240000€ | 2824€ |
2021-10-29 | 138 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 65 | 404 | 593000€ | 9123€ |
2021-04-01 | 124 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 154 | 593 | 894000€ | 5805€ |
2021-07-08 | 164 | RTE DE CARRIERES S/SEINE | 3 | 90 | 538 | 617000€ | 6856€ |
2021-12-17 | 76 | BD JEAN JAURES | 5 | 91 | 293 | 681000€ | 7484€ |
2021-06-24 | 60 | RUE DU GEN LECLERC | 6 | 114 | 384 | 1133000€ | 9939€ |
2022-03-02 | 69 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 120 | 227 | 590700€ | 4923€ |
2020-08-14 | 11 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 77 | 0 | 330000€ | 4286€ |
2021-03-10 | 126 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 67 | 290 | 449000€ | 6701€ |
2021-09-15 | 53 | RUE LEON BARBIER | 3 | 85 | 374 | 730000€ | 8588€ |
2020-08-24 | 67 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 60 | 70 | 499000€ | 8317€ |
2021-10-29 | 128 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 120 | 0 | 760100€ | 6334€ |
2020-09-01 | 10 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 94 | 190 | 677400€ | 7206€ |
2022-03-24 | 51 | RUE DES VIGNOBLES | 2 | 42 | 235 | 418000€ | 9952€ |
2022-10-13 | 1 | RUE DELOIGNE | 4 | 113 | 261 | 839710€ | 7431€ |
2021-09-08 | 71 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 254 | 320000€ | 4571€ |
2021-09-08 | 71 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 254 | 320000€ | 4571€ |
2021-12-22 | 3 | RUE PAUL ABADIE | 4 | 92 | 384 | 591050€ | 6424€ |
2019-08-20 | 63 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 90 | 107 | 640700€ | 7119€ |
2022-08-31 | 63 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 90 | 107 | 756700€ | 8408€ |
2021-09-30 | 1 | ALL MAURICE UTRILLO | 4 | 66 | 111 | 437000€ | 6621€ |
2019-06-04 | 18 | RUE DU BRAY | 3 | 91 | 204 | 683000€ | 7505€ |
2022-03-15 | 75 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 86 | 468 | 875000€ | 10174€ |
2021-12-07 | 78 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 141 | 364 | 600020€ | 4255€ |
2020-11-24 | 81 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 8 | 146 | 453 | 916500€ | 6277€ |
2023-04-05 | 61 | RUE LEON BARBIER | 6 | 145 | 598 | 860000€ | 5931€ |
2019-06-12 | 7 | ALL CAMILLE COROT | 3 | 56 | 136 | 242000€ | 4321€ |
2023-06-28 | 7 | ALL CAMILLE COROT | 3 | 56 | 136 | 371800€ | 6639€ |
2022-09-30 | 99 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 110 | 152 | 702331€ | 6385€ |
2020-09-30 | 50 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 100 | 1210 | 1001000€ | 10010€ |
2020-10-08 | 16 | RUE DU BRAY | 5 | 114 | 112 | 834000€ | 7316€ |
2020-04-29 | 17 | RUE MAURICE DE VLAMINCK | 4 | 61 | 99 | 418300€ | 6857€ |
2019-10-15 | 9 | ALL CAMILLE COROT | 3 | 56 | 136 | 298200€ | 5325€ |
2022-01-06 | 92 | RUE LEON BARBIER | 3 | 63 | 523 | 653300€ | 10370€ |
2020-11-26 | 79 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 100 | 709 | 780000€ | 7800€ |
2022-08-12 | 44 | RTE DE CARRIERES S/SEINE | 5 | 185 | 548 | 1363300€ | 7369€ |
2021-02-18 | 16 | RUE DU BRAY | 3 | 91 | 275 | 793350€ | 8718€ |
2019-07-17 | 52 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 70 | 193 | 392600€ | 5609€ |
2019-06-12 | 5 | RUE DU BRAY | 5 | 150 | 362 | 1138130€ | 7588€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DU BRAY | 5 | 150 | 362 | 1249900€ | 8333€ |
2022-06-08 | 164 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 53 | 0 | 316000€ | 5962€ |
2021-10-19 | 164 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 62 | 0 | 358900€ | 5789€ |
2021-03-26 | 43 | RTE DE CARRIERES S/SEINE | 8 | 170 | 483 | 964200€ | 5672€ |
2020-09-25 | 81 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 114 | 540 | 653000€ | 5728€ |
2022-08-12 | 85 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 108 | 927 | 965000€ | 8935€ |
2022-07-13 | 168 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 135 | 600 | 1100000€ | 8148€ |
2020-12-21 | 100 | RUE LEON BARBIER | 4 | 124 | 340 | 736450€ | 5939€ |
2022-04-14 | 17 | RUE DE BONN | 5 | 165 | 443 | 800000€ | 4848€ |
2020-06-10 | 65 | RUE DES VIGNOBLES | 2 | 34 | 126 | 190000€ | 5588€ |
2023-03-07 | 38 | RTE DE CARRIERES S SEINE | 6 | 85 | 166 | 745000€ | 8765€ |
2020-10-30 | 17 | RUE ESTHER LACROIX | 6 | 179 | 258 | 1482060€ | 8280€ |
2021-01-04 | 102 | RUE LEON BARBIER | 4 | 62 | 339 | 450000€ | 7258€ |
2019-08-22 | 15 | ALL MAURICE UTRILLO | 3 | 56 | 163 | 295500€ | 5277€ |
2023-04-28 | 15 | ALL MAURICE UTRILLO | 4 | 70 | 163 | 471150€ | 6731€ |
2022-02-18 | 7 | RUE DES CHAILLOTS | 4 | 103 | 199 | 675660€ | 6560€ |